一、新民村祁家民宿及專家服務(wù)驛站項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)由鹽城美麗仰徐旅游開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施，項(xiàng)目所需資金來(lái)源為自籌，已落實(shí)?，F(xiàn)邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)名。
二、江蘇匯誠(chéng)投資咨詢管理有限公司受招標(biāo)人的委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。
三、項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱：新民村祁家民宿及專家服務(wù)驛站項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城市鹽都區(qū)。
1.3招標(biāo)范圍：招標(biāo)范圍主要指建設(shè)工程的施工階段的監(jiān)理服務(wù)，以及施工準(zhǔn)備階段、保修等階段的相關(guān)服務(wù)。監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、成本、進(jìn)度進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。招標(biāo)人保留對(duì)上述范圍進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。
1.4工期要求：服務(wù)周期從接到中標(biāo)通知之日起到竣工驗(yàn)收合格后監(jiān)理資料移交為止，具體與工程施工同步，并服從工程建設(shè)進(jìn)度要求。
1.5工程規(guī)模：新民村祁家民宿及專家服務(wù)驛站項(xiàng)目的施工，包含對(duì)九棟民房改造出新，改造總建筑面積約900平方米；新建四棟建筑含兩棟廚房間、一棟食堂、一棟接待中心，新建總建筑面積約430平方米；地塊景觀提升改造總用地面積約19181.48平方米，包含土建工程、外立面改造工程、裝飾工程、一般安裝工程、消防工程、景觀綠化及道路工程等。工程造價(jià)約420萬(wàn)元，招標(biāo)人保留調(diào)整部分工程量的權(quán)利。
1.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格
四、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件及要求
1.1投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)的獨(dú)立法人。
1.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）：具有注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書》。
1.3除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外擬投入本工程的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他主要管理人員應(yīng)專業(yè)配置齊全，年齡結(jié)構(gòu)合理，具體包括（但不限于）：專業(yè)為房屋建筑工程的監(jiān)理工程師不少于1名，其他專業(yè)的監(jiān)理人員根據(jù)施工實(shí)際情況以及招標(biāo)人要求增加或更換。注：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備須合理，人員配備不得低于蘇建建管【2017】35號(hào)文件要求的最低配備標(biāo)準(zhǔn)。專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員必須符合在監(jiān)工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理人員進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃要求。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和各專業(yè)的監(jiān)理工程師必須常駐現(xiàn)場(chǎng)。
1.4投標(biāo)申請(qǐng)人須保證代理人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目組成員均為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均連續(xù)在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，投標(biāo)時(shí)無(wú)須提供繳費(fèi)記錄證明，中標(biāo)候選人公示前、異議（投訴）提出時(shí)相關(guān)單位需提供繳費(fèi)記錄證明原件給招標(biāo)人核驗(yàn)（例：如開標(biāo)日期為2019年7月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2019年1-6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）。
1.5財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
1.6信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：
（1）被國(guó)家、江蘇本省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城本市市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的；被鹽城美麗仰徐旅游開發(fā)有限公司暫停參加本司招投標(biāo)活動(dòng)且在處罰期內(nèi)。
（2）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。
（3）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
（5）發(fā)生鹽住建招【2020】4號(hào)文規(guī)定的被停止、暫停鹽城市范圍內(nèi)投標(biāo)資格的安全生產(chǎn)事故，且在停止、暫停期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。
1.7本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、本項(xiàng)目采用“資格后審”的方法確定合格的投標(biāo)人。
六、本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用“合理低價(jià)法”(詳見招標(biāo)文件)。
七、本項(xiàng)目的開標(biāo)時(shí)間為2023年11月 7 日15：30 時(shí)。
八、投標(biāo)報(bào)名和獲取招標(biāo)文件辦法：公告發(fā)布后，凡具備以上主要資格條件，并自愿參加本次投標(biāo)的投標(biāo)人，須攜帶投標(biāo)單位介紹信〖標(biāo)明聯(lián)系電話(手機(jī))和郵箱〗及身份證2023年11月1日8:30時(shí)至2023年11月06日（周日除外）17:30時(shí)前到江蘇匯誠(chéng)投資咨詢管理有限公司（鹽城市大慶西路潤(rùn)酒店七樓）報(bào)名。本招標(biāo)文件工本費(fèi)￥500.00元/每標(biāo)段，售后不退，（聯(lián)系電話：13815586302，微信同號(hào)，聯(lián)系人：杜工）。
九、招標(biāo)公告發(fā)布：
招標(biāo)公告在“http://k22m.com/上發(fā)布，有關(guān)本次招標(biāo)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請(qǐng)及時(shí)關(guān)注http://k22m.com/發(fā)布的更正公告信息。
十、招標(biāo)人及其他情況
招標(biāo)人名稱：鹽城美麗仰徐旅游開發(fā)有限公司
招標(biāo)人聯(lián)系人：周主任
聯(lián)系電話：0515-88287576
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇匯誠(chéng)投資咨詢管理有限公司
聯(lián) 系 人：杜工
聯(lián)系電話：13815586302
地 址：大豐區(qū)幸福西大街37號(hào)瑞城國(guó)際苑會(huì)所2樓；鹽城市大慶西路19號(hào)潤(rùn)酒店7樓
鹽城市鹽都區(qū)國(guó)有資產(chǎn)控股集團(tuán)有限公司